依据24日房天下问答数据显示，用户对期房的物业修理资金及契税款缴纳这个问题关注度高。那样，购房期房的物业修理资金及契税款缴纳具体有什么呢？
在缴纳物业修理基金时，应该注意用方面有关规定，现在，国内的物业修理基金近况从以下几个方面看：
物业修理资金
近况，国内法制不够完善，外加一些地方物业管理收费拖欠现象较紧急，业主责任意识尚不到位等原因。国内专项修理资金缴纳使用购房时一次性交纳，待物业用肯定年限，修理资金不够再向业主续缴。
修理基金缴纳时间
修理基金缴纳人
但从道理讲，专项修理资金可一次性交纳，也可随物业管理成本按月缴纳，或需修理、更新、改造时向业主随时收取的做法。
修理资金缴纳数目
《物业管理条例》中明确规定缴交主体是业主。业主依法享有房子权，也拥有物业共用部位、共用设施设施的权，应承担共用部位、设施设施的修理、更新、改造责任，这部分资金的支出由购房业主承担，不由已售房子的开发商承担。
除此之外，要征得有关业主、业主大会、物业管理企业赞同后，借助共用部位、设施设施进行经营的所得收益用于补充专项修理资金，减轻后续集资金的重压。
用肯定年限内所需资金量，可适合按购房款的2|3%（或物业单体建安造价的肯定比率）按建安造价肯定比率较科学，但鉴于建安造价基数较购房款小得多，若用建安造价为基数，则适合提升交纳比率。
契税是不动产的权发生变动，向产权承受人征收的一种财产税。期房契税缴纳一般在新房出货时。
契税款缴纳
依据契税有关规定，土地用权、房子赠与，由征收机关参照土地用权供应、房子交易的市场价格核定，赠与房地产的领受人是需全额缴纳。另外，对于个人免费赠与不动产行为，应付受赠人全额征收契税。赠与房地产的契税全额征收的，即由受领人根据3%的比率缴纳。
契税缴纳的范围：土地用权供应、赠与和交换，房子交易，房子赠与，房子交换等。
提示：期房可分为四大，1、期房有价格常见偏低；2、户型设计上，期房避开目前市场现房设计弱点；3、抢占购买先机，优先选择好房屋；4、期房有较大的。
